Maître d'œuvre près de Guyancourt
Un maître d'œuvre conçoit un projet de travaux, consulte les entreprises et dirige leur exécution jusqu'à la réception. Il intervient en construction neuve comme en rénovation, sur des programmes où le maître d'ouvrage ne souhaite pas traiter lui-même avec chaque corps d'état. Les maîtres d'œuvre exerçant à Guyancourt suivent aussi bien des maisons individuelles que des réhabilitations de logements collectifs.
La mission de maîtrise d'œuvre se distingue de celle d'un contractant général, car le maître d'œuvre ne réalise pas les travaux et ne prend pas de marge sur les entreprises. Le contrat détaille le périmètre retenu, conception seule, consultation, direction de l'exécution ou mission complète, une mission floue se payant toujours plus tard. Le dossier de consultation des entreprises rassemble les plans, un descriptif par lot et un cadre de décomposition du prix, seul moyen de comparer des offres sur une base identique. L'analyse des offres porte autant sur les prestations omises que sur les montants, un devis moins cher cachant souvent un lot incomplet. La direction de l'exécution comprend les réunions de chantier, le compte rendu hebdomadaire qui date les décisions, la vérification des situations et le suivi du planning. Le planning se construit en identifiant les interfaces entre lots, car un retard sur un poste amont décale mécaniquement toute la suite. Le maître d'œuvre est assuré en responsabilité civile professionnelle et au titre de la garantie décennale pour les missions de conception. Les opérations de réception donnent lieu à un procès-verbal listant les réserves, dont la levée conditionne le solde des marchés.
Périmètre d'une mission de maîtrise d'œuvre
Le périmètre d'une mission de maîtrise d'œuvre se définit phase par phase au contrat. La conception couvre l'esquisse, les plans d'exécution et le dossier d'autorisation d'urbanisme lorsque le projet en relève. La consultation comprend la rédaction du dossier de consultation, l'interrogation des entreprises, l'analyse comparative des offres et la mise au point des marchés. La direction de l'exécution ajoute les réunions périodiques, le contrôle de la conformité aux plans, la validation des situations de travaux et la tenue du planning. L'assistance aux opérations de réception clôt la mission avec le procès-verbal, la liste des réserves et leur levée. Le maître d'œuvre connaît le tissu d'entreprises capables de tenir un délai et un niveau de finition, ce qui constitue une part importante de sa valeur. Le contrat précise enfin le mode de rémunération et les conditions d'arrêt de la mission, points qui évitent l'essentiel des litiges.
Prix d'une mission de maîtrise d'œuvre
Le prix d'une mission complète de maîtrise d'œuvre représente 8 à 12 % du montant des travaux, davantage en site occupé où le phasage alourdit le suivi. Une mission réduite, limitée à la consultation des entreprises et au dépouillement des devis, se situe entre 3 et 5 % et convient à un maître d'ouvrage disponible. Sur les petits chantiers, la rémunération prend souvent la forme d'un forfait, de 2 000 à 6 000 € pour une rénovation de logement. Le taux décroît quand le montant des travaux augmente, un programme de plus de 500 000 euros se traitant plutôt autour de 6 %. La visite de chantier supplémentaire, hors marché, se facture couramment 150 à 400 € l'unité. Ces honoraires se comparent au gain obtenu sur la consultation, une mise en concurrence sérieuse ramenant fréquemment les offres de 5 à 15 %.
Sélection de maîtres d'oeuvre à Guyancourt
MO INGENIERIE-FRANCE : Implantée à Guyancourt, MO INGENIERIE-FRANCE exerce une activité de bureau d’études techniques et de maîtrise d’œuvre dans les domaines du bâtiment, des travaux publics et du génie civil. Les prestations couvrent l’ingénierie, les études techniques et l’ accompagnement de projets liés à ces secteurs.
EGIS ENGINEERING : Implantée à Guyancourt, EGIS ENGINEERING réalise des études dans les domaines de l’audit, du conseil et de l’ingénierie. Son objet social comprend aussi des missions d’assistance technique, de maîtrise d’œuvre et d’assistance à la maîtrise d’ouvrage, notamment pour les infrastructures de transport terrestre.
EGIS STRUCTURES ET ENVIRONNEMENT : Implantée à Guyancourt, EGIS STRUCTURES ET ENVIRONNEMENT intervient dans l’ingénierie et les études techniques. Ses missions incluent des prestations d’audit, de conseil, d’ingénierie, ainsi que des missions d’assistance technique, de maîtrise d’œuvre et d’assistance à la maîtrise d’ouvrage.
EGIS ENGINEERING MIDDLE EAST : Implantée à Guyancourt, EGIS ENGINEERING MIDDLE EAST mène des études dans les domaines de l’audit, du conseil et de l’ingénierie. Son activité comprend des missions d’assistance technique, de maîtrise d’œuvre et d’assistance à la maîtrise d’ouvrage, avec un champ d’intervention lié aux infrastructures.
TECHNYS INGENIERIE ET MAITRISE D OEUVRE : Implantée à Guyancourt, TECHNYS INGENIERIE ET MAITRISE D OEUVRE développe des activités d’ingénierie générale et de maîtrise d’œuvre. Son objet social couvre des études, du conseil et de l’organisation pour des projets techniques.
Zones de déplacement
Versailles, Montigny-le-Bretonneux, Voisins-le-Bretonneux, Buc, Trappes, Saint-Cyr-l’École
Autres professionnels pouvant assurer la maîtrise d’œuvre
Trouver un architecte à Guyancourt et dans les alentours
Trouver un bureau d'études à Guyancourt et dans les alentours
Trouver une entreprise générale de bâtiment à Guyancourt et dans les alentours
